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Le marché immobilier aux États-Unis est réputé pour son attractivité et son dynamisme, attirant de nombreux investisseurs internationaux.
Cependant, se lancer dans l'achat d'un bien immobilier aux USA requiert une approche éclairée et une bonne compréhension du processus complexe qu'implique cette démarche.
Parmi les facteurs clés de succès, la collaboration avec des professionnels compétents et expérimentés joue un rôle déterminant.
Cette analyse examinera les acteurs clés qui vous accompagnent tout au long de votre parcours d'acquisition immobilière aux États-Unis.
Parmi eux, on retrouve l'agent immobilier (appelé également « realtor »),l'avocat, et votre préparateur de taxes. Leur expertise et leur soutien jouent un rôle indispensable pour sécuriser votre investissement et assurer le succès de votre projet immobilier aux États-Unis.
Sélectionner le bon agent immobilier est d'une importance capitale, car c'est lui qui va rechercher des propriétés correspondant à vos critères.
Il joue un rôle clé dans le processus en vous présentant en détail les biens sélectionnés, fournissant des informations précises sur chaque propriété ainsi que sur son environnement, le quartier, la proximité des commerces et en mettant l'accent sur d'éventuelles nuisances.
Il est donc essentiel de prendre le temps de choisir un véritable professionnel qui deviendra votre interlocuteur privilégié tout au long du processus d'achat.
Il est également recommandé de travailler avec un agent en exclusivité, car cela garantit que tous les agents consultent la même base de biens immobiliers, évitant ainsi toute confusion et duplicata.
Un allié indispensable dans votre achat immobilier aux États-Unis : l'avocat, substitut du notaire. Contrairement à certains pays où existe la profession de notaire, aux États-Unis, c'est l'avocat qui joue un rôle central une fois que vous lui avez confié un mandat d'accompagnement.
Son rôle consiste à veiller au respect des procédures légales tout au long du processus d'achat. De plus, si vous lui délivrez un "Power of Attorney", il peut même agir en votre nom lors de la signature de l'acte, vous évitant ainsi des déplacements inutiles.
Outre ses tâches juridiques, l'avocat vous éclaire également sur les implications fiscales et successorales liées à votre acquisition. C'est pourquoi il est primordial de choisir un professionnel réputé, reconnu dans la profession, et dont la spécialité est axée sur les transactions immobilières.
Faire le bon choix d'avocat vous garantit un accompagnement fiable et éclairé tout au long de votre démarche d'achat immobilier.
Le marché immobilier aux États-Unis continue d'attirer avec sa dynamique et son attrait. Pour réussir votre projet d'achat, il est crucial d'avoir un dossier complet et une approbation de financement bancaire, à moins que vous puissiez payer comptant.
Au cours de votre démarche d'acquisition immobilière aux États-Unis, vous pouvez bénéficier de l'accompagnement de Expert LLC USA. Notre équipe d'experts met à votre disposition une vaste expérience dans le domaine de l'immobilier américain, ce qui vous permettra de prendre des décisions éclairées tout au long du processus.
Disposant de partenariats solides avec les grandes banques américaines (Wells Fargo Private Bank, JP Morgan Chase, Bank of America), nous vous présenterons les meilleurs conseillers pour éventuellement négocier les conditions les plus favorables dans le cadre de votre acquisition immobilière américaine.
La LLC est l’équivalent d’une SCI immobilière. Il s’agit d’une étape quasi-obligatoire avant d’acheter votre bien. Dans le cadre de la vie de votre société, vous pourrez bénéficier de tous les avantages possibles de la fiscalité américaine dans le cadre de la gestion de votre bien immobilier (amortissement jusqu’à27,5 ans, déduction de charges, etc.).
Les spécialistes deExpert LLC USA répondent présents pour vous accompagner dans la création de votre LLC immobilière, ou dans la préparation des déclarations fiscales américaines chaque année.
